警惕!买房少办一个证损失惨重（买房不办证有什么影响）

很多人会问什么是小产权房？小产权房没有“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售预售许可证）。）最大的问题是它没有财产权，不受法律保护。

小产权房有哪些危害？

1、热切地看着拆迁

如果城市开发需要拆迁，小产权房不能办理房产证。如果此类房屋与国家规划相冲突，很可能会被拆除，而业主将得不到拆迁安置补偿。

2、继承不能继承

正式的房屋可以转让、赠与，后代也可以合法享有房屋的继承权。产权小的房子没有房产证，缺乏产权，以后继承遗产时也会遇到很多麻烦。

3. 卖不出去，借不出去。

如果有一天你急需用钱，一套小产权的房子就不能抵押，也不能在市场上转售。没有产权和房产证，是不被法律承认的。即使与购房者签订了购房合同，也不具有法律约束力。

4、配套设施未完善

小产权房基本没有完善的配套设施和服务，如商场、市政天然气、市政水电、绿化等，物业管理也容易出现问题。

虽然房价高，但买房也不要太贪，买“五证”不全的房子。小产权房没有房产证，害人害己。

买房是人生的一件大事。你一定不能粗心。您必须备齐所有文件，以免造成无谓的损失。所以买房一定要慎重！