新手买房必须注意这几点（新手买房必须注意这几点吗）

在中国，买房是一件非常重要的事情。房子甚至与婚姻挂钩。很多人结婚的前提就是要有一套自己名下的公寓。他们辛苦了大半辈子，终于攒够了买房的钱。如果你不懂一些买房知识，掉进销售人员挖的坑就是失败。因此，新手买房前一定要注意以下常识，否则钱就白花了。

1. 房屋朝向

房子的朝向与通风、采光、噪音等有很大关系，好的朝向会让家人住得更舒服。

一般来说，朝南的房子采光好，冬暖夏凉，不太潮湿。朝西的房子有西晒，午后采光好，但夏天却受西晒的困扰；朝东的房子早上和早上采光很好。光线比朝西的房子柔和；朝北的房子采光较差，但夏天会感觉凉爽，冬天会感觉较冷，所以买房时一定要考虑房子的朝向。

2.所有户型一目了然

全通透户型是指卧室、客厅、厨房、卫生间等各功能区域均设有窗户，自然采光充足。

房屋类型的完全可视性并不一定需要从北到南的透明度。即使是朝南的房子，也能拥有完整的视野。

3. 南北透明度

南北通透就是我们通常所说的南北方向相对的两扇窗户，因此可以形成对流空气。这样的房子住起来比较舒适，通风也很好，所以南北通透的户型对于购房者来说也是一个不错的选择。选择的一个重要因素。

一般来说，是指餐厅和客厅的窗户或者厨房和客厅的窗户相对，形成对流的情况，可以称为南北通透。

4. 湾和深度

跨度是指房屋东西之间的距离。

深度是指房屋南北之间的距离。

如果开间太小，进深太大，房屋采光较差，影响房屋的采光和通风效果；

如果开间太大、进深太小，采光、通风很好，但很容易使室内温度、湿度不稳定。

湾深比为4:6较为合适。 （也就是说，如果海湾是4米，那么深度是6米比较合适。）

5. 房屋式动线

房屋的动线是指人们在室内活动的路线。选房时要注意“动静分离”。活动区域（客厅、厨房、餐厅等）相互干扰的同时又保持隐私。

6. 照明和通风

影响房屋采光和通风的主要因素包括层间距离的大小、房屋的朝向、房屋的窗户以及户型的开间与进深的比例等。

建筑物之间的距离越大，房屋内的采光越好，购房者居住起来就越舒适。其次，房屋的朝向、房屋的窗户、户型的开孔和进深比例等都会影响采光和通风问题。

7、承重墙和非承重墙

有些人认为所有的墙都是一样的。其实墙体也分为承重墙和非承重墙。承重墙不能拆除，非承重墙可以拆除。因此，装修时如果要拆除、改造，一定要了解哪些是承重墙。什么是非承重墙？您可以使用一些方法来识别：

A。从图纸来看，承重墙都会有标记。

b.通过声音判断：如果敲击墙壁，有清晰、响亮的回声，则为轻质墙，而承重墙则不应发出太大的声音。

C。从厚度判断：房屋平面图中的非承重墙明显比承重墙画得薄。

d.根据位置判断：外墙通常是承重墙，与邻居共用的墙也是如此。常见的非承重墙有浴室、储藏室、厨房和走廊。

以上7种情况可以说是买房过程中遇到的最基本的常识问题。尤其是新手买房一定要注意，不然买了不好的公寓后悔就来不及了。

最后，让我告诉你一件事。在买房的过程中，销售人员一般都会进行简单的介绍。不要只相信销售人员或只考虑您喜欢的某种公寓类型。一定要考虑大局，包括整个社区的规划，交通等等，绿化等等都要考虑进去。参观几个现场并选择最适合您的一个。