在上海申请廉租房需要哪些条件（在上海申请廉租房需要哪些条件呢）

众所周知，房价非常昂贵。为了解决住房问题，很多人会选择申请廉租住房。上海的廉租住房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。那么上海廉租住房的申请条件是什么？如何满足上海廉租住房的申请要求？下面就和西西装修网小编一起来看看吧。

1、民政救助对象。

2、人均居住面积不足8平方米。

3、申请人须具有本市市区常住户口，且户口所在地须在厦门居住5年以上。上山下乡返城的知青、退伍复员、厦门籍刑满释放人员，不受落户期限限制。

4、两人及以上家庭申请人，男性年满25周岁，女性年满23周岁；单人户申请人年龄应为男性30周岁以上、女性28周岁以上。

注：申请廉租住房的条件根据不同城市的政策有所不同。因此，申请廉租住房时，请参照当地政府颁布的廉租住房申请条件。

经济适用住房是指具有社会保障属性的商品房，具有经济性、适用性等特点。经济是指房价相对于市场价格来说是适中的，而不是降低建设标准。是国家为解决中低收入家庭住房问题而兴建的普通住房。

随着时代的发展，保障性住房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高，住房的质量也会不断提高。

因此，保障性住房的建设必须在数量上满足日益增长的住房需求。在质量上，必须精心谋划、周密细致，保障性住房建设才能实现；标准不高，面积适中，功能齐全，成本较低。质量高、占地面积小、环境优美。

经济适用住房是指以成本加3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住房。成本由征地拆迁补偿费、勘察及前期工程费、建筑安装工程费、住宅社区基础设施建设费、管理费、利息和税金等七个因素组成。

“中低价位住房”和“经济适用住房”是有区别的。

首先，在管理方式上，“中低价位住房”已被政府法规详细规定，而“经济适用住房”由于具有一定的社会保障性质，仍采取相对灵活的管理方式；

其次，他们满足的客户群体不同。 “保障性住房”是为了解决弱势群体的住房问题，对保障性住房的购买有严格的限制；而“中低价位住房”则是国家A类住房，推动规模化供应，具有“调整住房结构”的效果。购买“中低价位住房”的用户门槛限制较低；

第三，在转让方面，两者都有“5年内不得转让”的限制，但对“中低价房”的限制更为严格。即使取得房产证满5年，也不得转让给普通公民。政府部门回购；而“经济适用住房”试行办法征求意见稿规定，政府部门虽有“优先回购”，但不禁止“经济适用住房”挂牌转让；在政府部门批准的前提下，也可以转让给他人；

最后，两类住房由两个不同的政府部门管理，申请和购买程序也不同。

随着廉租住房政策的不断发展和完善，人们的认识逐渐加深。在认识到廉租住房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题方面取得了一定成效后，截至2006年底，全国657个城市，有512个建立了廉租住房制度，占全国城市的77.9%。总数；全国共有54.7万户低收入家庭通过廉租住房政策改善了住房条件，其中16户家庭获得租赁住房补贴。 7万户，实物租金分配7.7万户，租金减免27.9万户，其他方式改善居住条件2.4万户。

1、上海廉租住房家庭实际每月缴纳的租金=月租金标准分配住房建筑面积（1-补贴系数）+（家庭人均月收入-低保收入线） 负担系数标准分配人口。其中，月租金标准=月标准租金（1+调整系数）。租约中应载明承租人家庭每月应缴纳的租金和实际缴纳的租金。承租家庭按照应缴租金与租金补贴的差额缴纳实际租金。

2、租金标准根据折旧、维修费、管理费、利息等因素，参考同地区同类住房市场廉租住房价格水平确定；调整系数根据廉租实物住房的楼层、朝向等因素确定，原则上不超过4%。

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