房屋赠与过户费用(附需提交的资料及相关流程手续)（房屋赠与过户需要交哪些费用-）

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专家解答：房屋赠与转让时，赠与人和受赠人需要签订书面的房屋赠与合同，即赠与函。然后，赠与人和受赠人须携带赠与函和房屋产权证书到房屋所在地公证处办理房屋公证。

1. 向直系亲属赠与财产转让的手续费

1、捐赠人和受赠人到房屋所在地公证处对捐赠事实进行公证。捐赠人和受赠人签订捐赠合同。公证处按照房产估价的2%收取公证费；

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税务局申请免税（免征营业税等）。另外，受赠人需缴纳房屋估价3%的契税，双方均缴纳0.05%的印花税；

3、完成上述手续后，向房管局提交过户申请书、身份证件、房产证、捐赠公证、相关税费收据。受赠人缴纳相关交易费、登记费和印花费后，一般当日或次日即可领取财产证明。

2. 房屋捐赠过户费用及手续

1. 签署确认函

赠与人和受赠人共同到房管局签署确认函并携带相关资料，如房产证或购房合同等；房地产赠与人和受赠人双方签订无偿赠与协议，表明赠与物归赠与人所有。接受礼物是受赠人的真实意图。另外，需要补充的是，在礼品业务中，如果受赠人是未成年人，捐赠人单方面出具的捐赠函也具有法律约束力。

收费情况：签订委托书时，至少要收取全部建筑杂费，包括测绘费，100平方米以下每份50元，公证费每份200元，检索费100元。

2. 评价

收费情况：评估费为房产评估价值的5，但每件至少收取1000元。由于是礼品生意，评估价通常低于市场价。

3.办理捐赠公证

收费：礼物公证费为评估价值的2%。

4. 缴纳税费

收费情况：去房管局登记赠品。此阶段的收费相对复杂。到达房委会后，房产将被重新评估，包括：契税为房委会评估价值的3%；印花税由房屋委员会征收价格的0.5%；房产权转让登记费每件80元（每增加一件加收10元）。以上三项一般由收件人支付。还有土地转让费，这取决于捐赠财产的性质。例如，对于一些未缴纳过户费的房改房，捐赠人必须缴纳。值得一提的是，如果捐赠房产属于房改性质，那么经过这次捐赠手续后，其性质将发生改变，改建为商品房。

5. 颁发新的房产证

注：领取房屋证时，业主需到场。产权人不能到场领取证明的，应当提交委托书或者公证。

温馨提示：

无偿赠与下列三种情况的房屋，双方免征个人所得税：

1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （向直系亲属捐赠房屋免征契税）

2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对产权人负有直接抚养或者赡养义务的抚养人或者抚养人；

3、房屋产权所有人死亡时，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

3. 房屋捐赠过户所需材料

1、房屋所有权证；

2、捐赠及接受捐赠的公证书；

3、捐赠者、受赠者身份证及复印件；收件人为未成年人的，需提交监护人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请表（领取窗口领取）。

笔记：

A。捐赠房改房或保障性住房的，还需提交房改销售价格审核文件、《购买公房挂牌及交易申请审批表》（领取窗口领取）、身份证及复印件捐赠者和共同所有人以及共同所有权授权书；同居成年人同意上市的书面意见。

b.有共有人的，应当提交共有人的书面证明和共有权证明。

C。当事人无法亲自办理的，须提交委托书和受托人身份证原件及复印件。

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结论：日常生活中此类房屋赠与、转让的案例较多，并由此引发一些纠纷。因此，在这个过程中，大家应该多了解相关的法律知识以及最新的房屋赠与、转让政策，以减少和避免此类事情的发生。发生。

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