家装验收的30大要点【家装验收必备】（家装验收步骤）

很多经历过装修的朋友总是感叹装修过程中遇到的各种麻烦。因此，对于那些怕麻烦、经济条件好的业主来说，购买全装修的房子是一个不错的选择。然而，购买全装修的房子并不意味着绝对安心。购买和入住时仍然需要进行必要的检查。由于装修过程已经结束，所以无法审查房屋的装修质量。我们只能从一些细节入手。下面我们就来介绍一下全装修房验收的相关要点。对于正在装修的业主来说也是一个很好的参考。

1. 准备工作。验房是一项艰巨而复杂的工程，开始前的准备工作必须到位。只有这样你才能顺利开始验房。您必须有购房合同。合同中有很多对装修房验收具有重要意义的附件，如小区分布图、协议明细等。

2、验收房屋前应准备好户型图及尺寸。不仅房屋平面图要完整，电路、水路图也要完整。

3. 验收房屋前，必须拿到钥匙。钥匙有很多，有楼层钥匙、门钥匙、水表钥匙、电表钥匙。小心不要错过任何一个。

4、验收时装修材料确认单也是不可缺少的。上面记录了材料的品牌、款式、型号，在验收全装修时需要核对。

5. 验收结构。如果发现全装修房屋结构与合同不符，必须在入住前向房产中介报告，如果遇到阻力，也可以向政府相关部门报告。如果只发现非结构性问题，可以在交房时如实做好书面记录，并要求房产中介这样做。经销商书面承诺在一定期限内进行维修。第一步是对整个装修好的房子进行检查，检查面积、位置和朝向，测量公共面积，检查一些室外设施是否完好。

6、检查施工项目往往被很多业主忽视，认为不太可能出现问题。事实上，很多业主入住后惊讶地发现建筑工程不见了。

7、验房时应注意所用材料是否与合同承诺一致，是否为知名品牌，型号、款式是否对应等，如有不符，应及时进行谈判。

8、小高层装修后有时会出现问题。层高与开发商承诺的不符。装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

9、阳台是否可以封闭，是业主接手房屋后需要注意的常见问题。购买装修房的业主还必须考虑到，如果以后需要封闭阳台，可能还是需要改变一些布局。

10、卫生间的排气孔是否预留得当，是验收时不可忽视的一个环节。您可以打开天花板检查管道是否安装到位。

11. 不要忽视一些空置建筑物。特别注意尺寸，看看以后如何使用。比如，如果厨房的空间不够放置冰箱，那就很尴尬了。

12、仔细检查图纸，重要设施的位置是否发生变化。应记录变更情况；线盒的设计位置本应在墙体上方，但施工方进行了更改。如果不修改设计，以后就很难明确责任。

13、首先检查给排水管道是否畅通。打开水龙头放水，看看水是否有漏水、堵塞的情况。然后检查水压，观察排水速度是否理想。

14、在水龙头下取一杯水，观察是否有锈迹。如果您认为供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门出具的水质检测证明。

15、观察给排水管道位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水通常会在墙上留下痕迹。如果你仔细检查的话，其实是可以找到的。

16. 家庭总用电量一般都有限制。 “双路供电、照明和电力系统分支”是最基本的要求。这些都应该体现在配电箱的线路布置中。

17、检查全装修房屋时，需要做停电测试。首先，拉下大门，查看房间内电源是否完全断电；然后分别关闭支线闸门，查看各支线是否完全受控。

18、检查各房屋灯座、插座是否有电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座是否准确、通畅。如有必要，请与开发商联系。

19、空调室外机应在各主厅外预留机位，空调应预留管路孔，全封闭空间应预留空调管路通道。

20、燃气管道：一般情况下，燃气管道应为明管，这样一旦发生燃气泄漏，能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时，检查水表、电表、煤气表是否为零。

21、天、地、墙验收天、地、墙的施工质量将直接反映在房屋的各个表面上，对房屋的美观和功能产生很大的影响。 “天、地、墙”的验收需要注意很多细节。首先，检查地面是否平整。专业人士使用水平仪。您可以使用乒乓球代替。将乒乓球放在地上。如果乒乓球滚动，则说明地面倾斜严重。

22、注意墙角线是否平直，墙体是否平整，有无裂缝。如果发现任何裂缝，一定要查明是否是房屋的结构性裂缝。最好请开发商检查处理。

23、检查墙下是否有空鼓，可用锤子轻敲，听听下方是否有空鼓。如果没有锤子，也可以用一元硬币或者随身携带的小木棍。

24、吊顶的安装要求顶角线与周围墙壁必须紧密配合。节点板之间连接的松紧度应一致。不应有大的裂纹或翘曲。吊顶必须看起来平整光滑。

25、检查地板时，应看整体合脚性，脚感要一致。地板不应拱起、变形或有严重色差。检查时还应注意踩在地板上是否有声音。

26、进一步检查地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求。龙骨的含水率也是一个重要指标。龙骨铺设前应干燥。

27、检查墙砖时，可以用小锤子敲击墙面。单块墙砖下空洞面积小于15%即可接受。如果较大，必须用笔标记以便返工。原则上不允许铺地砖。有一个空鼓。

28、检查一个装修精美的房间不仅仅是看它，你还需要学会闻它的味道。苯超标的油漆会让你感觉房间里有淡淡的香味。有些油漆中含有超标的甲苯二异酸，其蒸气有毒，有刺激性。眼睛。

29、门、窗、楼梯验收门、窗、楼梯是室内装修的重要组成部分。与天空、地板、墙壁主要实现美观的装饰效果不同，它们本身也具有非常重要的实用功能。功能对于日常生活至关重要。确保门窗、梯子的验收具有非常现实的意义。现在让我们检查一下门。木门框的内侧表面应光滑。通常要求平整度每2米小于2毫米。如果贴木皮不当或者后期保护不好，就会变得凹凸不平。

30、注意检查门框饰面与墙面是否平行。人们一开始往往会忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下。住久了从侧面看会很难看。