做好新房验收6大重点（做好新房验收6大重点工作）

房屋装修完毕后，在整个施工过程中应要求对房屋装修进行验收。对于装修验收的要点，很多同志都准备工程完工后验收。竣工验收的目的是对房屋进行一次全面的体检，让业主对房屋装修情况有一个全面的了解，让家人安心入住。我们来看看各个项目的竣工验收情况。

1、墙面装饰验收

墙面外观检查

墙体裂缝、楼板外观等问题是业主入住时最关心的问题，必须认真对待。一般重点检查承重墙、楼板是否存在应力裂缝；墙面颜色是否存在严重色差。

检查墙面外观时，一般要检查墙面颜色是否均匀、光滑，是否有裂纹。可以目视检查墙面颜色是否均匀；用手检查墙壁的光滑度和裂缝，特别是承重墙和地板，看是否有承重裂缝或穿透裂缝。如果需要检查更准确，可以在夜间使用大瓦数的灯泡（200W），将其放置在墙壁上，可以更清楚地了解墙壁的情况。

墙体垂直度平整度检测

检查墙体角度偏差和墙体垂直度的平整度是非常有必要的。这两项指标不仅可以体现房屋墙体的美观程度，还可以检查墙体结构是否存在问题。

1、检查墙角偏差值

多功能内外直角检测尺可以检测墙壁的内外（阴阳）直角偏差。一般普通抹灰墙偏差值为4mm，砖面偏差值为2mm。查看如何使用该工具

2、垂直度、水平度检查

使用垂直卷尺检查墙壁的垂直度和水平度。测试时，将检测尺左侧靠近被测表面，观察指针。所显示的刻度是偏差值。抹灰立面垂直偏差值一般为5mm，砖面允许偏差为2mm，抹灰墙水平偏差值为4mm。砖面偏差2mm。注意，测量液位前必须校准水平管道。

墙体空鼓检查

抹灰的墙壁和瓷砖表面可能会出现空鼓。因此，有必要仔细观察和检查墙面的空鼓现象，避免在以后的生活中出现墙面灰尘、瓷砖脱落的情况。

1、通过看、摸来检查漆面的空鼓情况。

检查抹灰墙面空鼓情况时，在距离墙面8-10米处观察，记录墙面空鼓的位置，然后用手触摸，确定空鼓的位置和面积。墙壁上出现空洞。空洞的地方必须重新抹灰。

2、轻敲检查瓷砖表面的空鼓情况。

观察墙砖的整体效果后，用小锤子轻轻敲击墙上的每块瓷砖，通过辨别声音来确定哪里有空鼓。一般墙体的空洞面积不能超过瓷砖的14%。

2、地面装修验收

地面外观检查

铺设地板、地砖后，由于施工不慎，很容易划伤或损坏表面。因此，在验收地板装修时，首先需要检查地板的外观，是否存在色差、裂纹、缝隙等问题。

检查地面外观，首先要目视检查地面颜色是否均匀，是否有色差和划痕，砖面是否有异常污染物，如水泥、油漆等。距离两米。然后用眼睛和手检查表面是否有裂纹、裂痕和损坏。注意检查地面时，必须在光线充足的情况下检查准确。一般情况下，最好在白天有自然光的情况下进行检查。

验收小贴士：裂纹是指整个砖面从表面到底部的裂纹，用手摸感觉很明显。裂纹是指瓷砖表面有裂纹，但瓷砖底部完好，用手触摸有轻微的切割感。

地板平整度检测

检查地面的平整度是非常有必要的。如果地面平整度有明显误差，很有可能是房屋本身的结构存在问题，或者是装修过程中地面处理存在严重误差。

使用垂直卷尺检查地板的平整度。测量前，必须校准测量尺右侧水泡的位置，以确保检查无误差。将测量尺的左侧靠近地面，观察水泡的位置和测量尺上的刻度显示，以确定地面的平整度。一般地砖表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。

地砖坡度检测

地砖表面的坡度应符合设计要求，并满足不浸水、不积水的要求。地砖坡度不符合要求，影响正常排水，导致地面经常积水，严重影响日常生活。

在远离地漏的浴室、阳台洒水，观察水是否流至地漏。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水。如果积水不退去，说明地面排水坡度有问题。除了用水测试外，还可以用乒乓球靠近地漏进行测试，看看球是否朝地漏方向滚动。

检查地面空鼓度

如果地板、地砖出现空鼓，如果不及时处理，日后可能会松动、脱落。因此，检查空心位置后，必须立即修复。

1、检查地砖空鼓情况

用小铁棒敲击每块地砖，通过发出的声音来判断地砖是否空心。如果地砖是空心的，声音就会有明显的空洞感。一般来说，地砖空鼓不超过转弯面积的20%就是合格的，空鼓率小于5%就算高标准了。

2、检查地板的松动情况

在木地板上来回走动，仔细聆听地板发出的声音，检查时注意脚步用力，并重复测试多次。尤其是靠墙和门洞的部位要仔细检查验收。如果发现有噪音的区域，请再次走动以确定具体位置并进行标记。一般来说，有松动的地板需要重新铺设。

3、给排水装修条件验收

供水工程检验

检查供水工程时，应注意检查供水工程的质量和供水状况。验收时要注意检查水龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，检查水流是否正常。

1、质量检验

首先检查现有安装的阀门、水龙头、进水管道，安装位置是否合理。一般情况下，水管不应安装在靠近电力、燃气管道的位置。其次，用手摇动水龙头和水管，检查安装是否牢固，是否有松动现象。然后检查阀门和水龙头开关的灵活性。最后，检查外部是否损坏或生锈。如果出现上述情况，必须立即更换。

2、水质检查

打开阀门和水龙头一段时间，进行试水。首先检查水龙头出水是否顺畅，是否有堵塞，水质是否异常。然后关闭水龙头，检查水龙头及阀门位置是否有滴水、漏水现象。如果条件允许，可以测量水管的压力。通水后还可以检查水表，看安装是否符合规范，是否安装错误。关闭水龙头后是否有空转现象？如果安装了冷热水管，检查冷热水出水口是否正确。

排水工程检验

排水工程验收应当包括质量检查和排水检查。必须严格控制地漏、排水口、排水管的质量，检查排水是否正常。

1、质量检验

首先检查地漏和排水口的位置是否合理，然后仔细观察排水口和地漏的完整性，看是否有异物堵塞。注意排水口一定要堵住，防止异物进入排水管。然后用手摇动排水管，检查其稳定性。观察排水管表面及接头是否完好，排水管内是否有直角、死角。

2、排水检查

打开水龙头，关闭一段时间后，检查表面无积水。您还可以检查排水口的水是否顺利排出。另外，将大约两盆水倒入排水管中。这项检查需要检查所有的脸盆、浴缸、马桶和地漏。如果听到咕噜声，则说明排水正常。然后需要检查盆的排水管。排水时，用手触摸管体，检查排水管接口与管体的密封性，是否有渗漏现象。如果堵水，必须重新修建排水工程。如果水管漏水，应立即更换。

4、电气工程装修验收

电工验收主要包括几个部分：电箱、电器、开关插座的检查。以下是客厅、厨房安装的电器开关、插座的检查验收，卧室、阳台电表、电箱的安装。验收包括以下几个方面：

电器箱检查

电气箱是整个电工验收的重要部分之一。电气箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查和电气箱结构检查。

1、电气箱安装标准检查

电器箱安装标准规定电器箱、开关箱应安装直立、牢固，不得倒置、歪斜；电气箱应垂直安装；底部与地面的垂直距离应大于或等于1.3m且小于或等于1.5m；如果有多个电箱，则有两个电箱，它们之间的距离不应小于30mm。使用支撑物和直角尺检查电气箱的规格。

2、电器箱外观检查

关闭电源后，用干净的抹布擦拭电器箱表面，检查表面是否干净；检查电器箱是否有划痕、磨损；检查电器箱表面是否有油漆或其他污渍造成的污渍。

3、电器箱结构检查

反复开门，检查门开关的灵活性；断电后，用手转动开关和漏电保护器，检查操作是否灵活；打开电箱前盖，检查电箱接线是否整齐；电路标记是否清晰等。

电气检查

电器是电气工程的重要组成部分。电器的安装是否符合规范，电器运行是否正常，都是电工在验收时必须仔细检查的事情。

检查电器安装情况。首先，关闭电器箱总开关，然后用手轻轻摇动各种电器，检查是否有松动、掉落等情况。然后，通过与业主的设计图纸和电器布局进行对比，检查各种电器的安装位置是否准确。

开关检查

每个开关都有其自己的含义。如果一个开关坏了，就会导致某个电器或者整个区域的运行。因此，对开关的检查必须从以下几个方面入手：

1、检查开关外观是否损坏。

用干净的白色抹布擦拭各房间的开关，检查开关表面是否有污渍。并仔细观察插座表面是否有划痕和损坏。那么远程开关的安装位置是否与地面垂直，也可以通过测量开关与地面的距离来检查垂直度。

2、检查开关对应电器的运行情况

师傅检查了屋里所有的开关，反复拨动开关，检查是否灵活。并观察开关对应的电器是否工作正常。

经检查发现，整个房屋的开关都有相应的电器，且均通电运行正常。关闭开关后，电器停止正常工作，说明该开关可以有效控制家里的各种电器。

出口检查

插座的检查主要涉及两个方面：插座的表面检查和插座的电源是否正常：

1、检查插座外观

观察插座，师傅用手轻轻擦拭客厅的插座表面，发现有一点泥迹，但没有损坏。检查和擦拭时，注意不要将手指插入插座孔内，并让手指远离水，以防触电和插座漏电。

2、插座电气检查

检查员将验电器一一插入各个房间的插座，然后转动验电器按钮，验电器灯亮了。通过观察验电器上N、PE、L灯的点亮情况，判断插座是否可以正常通电。检查时，请注意所使用的验电器必须与其额定电压和被检查电气设备的电压等级相适应，否则可能会造成错误判断。查看如何使用该工具

房屋检查提示：

使用验电器时，插上插座后，通过灯的亮灭与故障表进行比较，即可判断插座的使用情况。注意做接地测试时，手指要接触右侧的金属部分。如果中间小显示屏无显示，则说明正常。如果电气测试后发现插座不能正常使用，必须打开插座观察接线是否正确。

5、木工工程装修验收

木工项目一般包括门、橱柜和其他木制品的生产和安装。木工细节关系到家装工程的成败，所以木工完成后必须进行全面验收。

视力检查

木工验收首先检查成品的外观。外观质量决定整体美感。因此，在验收时需要检查是否有明显的划痕、损坏、变形等。

1. 表面检查

远远观察木制品的光泽度，看木门、木柜表面是否有明显的颜色不均匀现象。仔细观察并用手触摸，感受表面是否有划痕。然后看拼花是否紧密、准确、对称；正确的木地板应该没有间隙或彼此之间保持均匀的距离。

2.款式检查

仔细观察木工工程的曲率和圆度是否光滑圆润。除单件外，同一形状的多件也必须形状一致。对称木工工程应对称。看看拐角是否准确。除特殊设计因素外，正常转动角度为90 度。

间隙检查

木门、木柜的边缘与墙面的贴合，以及本身的贴合缝隙都有严格的要求。间隙处理不当会影响木工项目的稳健性。

1、检查与墙面连接的松紧程度

使用反光镜和伸缩管的组合来检查不易被看见的框架的上部和侧面，并检查木工工程的框架与墙壁的接合是否紧密。

2、木工项目联合检查

仔细看看木工工程的接缝处理，尤其是门板的接缝。检查间隙大小是否在允许值之内。一般木封线、角线、腰线与饰面板的接缝不应超过0.2mm，线与线夹的接缝不应超过0.3mm，饰面板与板材的接缝应不超过0.3mm。不超过0.2毫米，推拉门整体误差不超过0.3毫米。

结构检查

检查木工项目结构的垂直度和水平度时的重要标准。因此，验收时需要使用垂直测量尺进行准确测量。

检查结构是否笔直、平坦。无论是水平还是垂直，正确的木工做法是木材应该是笔直、平坦的。用垂直测量尺检查门框的垂直度范围。一般正面、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。

木工工程使用情况检查

所有木工工程在开启使用前都需要进行检查，包括门柜开关是否顺畅，是否有异常晃动和异常声音等。

用手来回摇动木门、柜门，检查使用是否正常，摇动过程中是否有异常阻力或声音；然后改变开门的力，检查是否能承受不同的力。关好门，检查门扇与门框的配合是否准确。一般门扇与门框之间的间隙不应超过2mm。

6、门窗安装验收

门窗是连接各个房间与外界的通道，因此门窗的安装质量尤为重要。门窗的验收工作主要通过外观检查、门框检查、门窗锁检查和开启检查。

门窗扇检查

门窗的表面质量直接影响安装后整个墙面的装饰效果。门窗的外观检查包括表面有无裂纹、变形以及窗胶安装情况的检查。具体检查操作如下：

1、门窗外观检查

远远观察门窗的光泽度，看门窗表面是否有明显的颜色不均匀现象。然后用尺子检查门窗的尺寸，看是否有变形。仔细观察并用手触摸，感受门窗表面是否有划痕。

2、门窗密封条的检查

密封条与玻璃及玻璃凹槽的接触应光滑，不允许有卷边或脱槽。带密封条的压条必须完全紧贴玻璃。压条与型材连接处不应有明显间隙。接缝间隙应小于或等于1mm。

门窗框检查

门窗框的安装质量直接影响门窗的坚固性。门窗框的检查可根据其坚固性、平整度和密封严密性进行检查。

1、框架垂直度平面度检查

用垂直测量尺检查门窗框的垂直度范围。一般门窗框正面、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。门窗横框水平允许偏差为2mm。门窗横框高度允许偏差为5mm。门窗垂直偏差中心允许偏差为5mm。

2、检查与墙壁连接的松紧程度

检查门窗框与墙面的接缝是否严密。可以使用反射器和伸缩管的组合来检查门窗框的边缘。

检查门窗锁

门窗锁关系到家庭安全问题。检查门窗锁时，应注意安装是否牢固，钥匙是否能自由转动。

1、门窗锁安装检查

检查门窗锁，首先检查门窗锁安装位置是否正确，是否装反。检查锁两侧的安装是否对应，是否有错位。然后用手摇动门窗锁，看是否有松动现象。

2、门窗锁的检查

检查门锁的灵活性，是否能顺利进行上锁和开锁操作；然后检查窗户，关闭窗锁，用手推动并移动窗户，检查窗户是否能锁住而不能移动。

门窗使用情况检查

最后一步是检查门窗的开启和使用情况，包括门窗开关是否顺畅，门窗上锁后是否有异常晃动的情况。

用手来回摇动门窗，检查门窗是否正常使用。在晃动过程中，可以感觉门窗是否受到异常阻力和声音；然后改变开窗的力度，检查门窗是否能承受不同的力。关闭门窗，检查门窗扇与框是否准确贴合。一般门、窗与框之间的间隙不应超过2mm。