商品房验收流程（商品房验收流程图）
随着房价的不断增长，对于现在的购房者来说已经不再是一件容易的事情，所以大家都希望在交房的时候不要出现任何差错。对于没有经验的人来说，交房是一件困难的事情。房屋交接是买房的重要手续。很多人不知道房屋的交接流程，从而导致了后期一系列的问题。交房时需要注意的事项也有很多。下面西艺安装网小编就给大家讲讲交房时需要注意的事项，让大家更好的了解房屋交房的细节。知识。
1. 房屋交接手续是怎样的？
1. 通知
开发商取得商品房房产证后，应当书面通知购房者在约定时间内进行房屋验收和移交。开发商同意的收回期限一般为收回通知发出后30天内。根据相关规定，购房者未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已实际交付房屋。买家使用。
2. 验收
购房者应当按照购房合同约定的标准，对房屋工程及配套设施的质量进行一一验收，并保存记录。同时，也不应忽视核实房屋产权是否清晰。
验收时，开发商应当主动向购房者出示建设工程质量检验合格证和商品房房产证。开发商不提供的，购房者可以拒绝接收，并由开发商承担责任。
3、提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》
根据《商品房住房质量保证书和住房说明书制度实施规定》等相关规定，商品房交付使用时，必须提供住房质量保证书和住房使用说明书。该规定规定，《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件。可作为商品房预售、销售合同中的补充协议，与合同具有同等效力。开发商应当按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任。如果开发商不提供，购房者可以拒绝签署房屋交接书。商品房出售后，委托物业管理公司或者其他单位维修的，应当在《住宅质量保证书》中载明委托单位； 《住宅说明书》应当描述住宅各部分（部件）的结构、性能和类型。性能、标准等，并提出使用注意事项。
4. 签署房屋交接书
购房者检查房屋及其产权，认为符合合同规定条件的，应当与开发商签订房屋交接书；不符合合同的，应保留记录并要求开发商签字，直至开发商房屋完全符合合同规定。请确认房屋交接标准后签署房屋交接书。
