这才叫真正的好户型（这才叫真正的好户型图片）

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大家在买房的时候，都追求一个好的户型。我们经常听人说，好的房子必须是正方形的。那么到底什么是正方形平面图呢？其实字面上的意思是房子没有缺角，但实际上，除了房子的方型之外，还有很多其他因素构成了一个好的户型。今天西溪装修网小编就带大家了解一下如何选择真正好的户型，为以后买房省钱！

1、首先我们先来说两个概念：开放性和深度：

传统上，我们将房间的主要照明表面称为海湾（宽度），垂直于它的面积称为深度。根据《住宅建筑模数配合标准》（GBJ100-87），住宅建筑开间常采用以下参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

一般意义上，户型的方形意味着进深与开间的比例合理。深度与海湾的比值一般在1:1.5之间。如果进深太大，开口太小，会影响户型的采光和通风，房间会显得较暗；如果进深太小，开口太大，则不利于房间保温，浪费能源，尤其是北方。相对方形的户型可以实现采光、通风和隔热之间的平衡。

好的户型除了方方正正之外，还有一些其他的原则，主要包括：

动静隔断、干湿隔断、公私隔断，通透性好，动线合理，尺寸合理。

1、动静态分区

活动区域：客厅、餐厅、厨房、次浴室等。

安静区域：卧室、书房、主卫生间等。

活动区域是人们活动比较频繁的区域，宜靠近入户门，尤其是厨房；安静区主要供住户休息，相对安静，因此应尽可能放置在公寓内部。两者的分离，一方面让接待客人、娱乐或者做家务的人可以无忧无虑地进行自己的活动，另一方面也不会过多打扰那些正在休息和学习的人，减少了相互干扰。

详细信息请参见以下示例：

户型布局合理，动静分区（卧室布置在户型深处，远离入户门）

房屋动静分区布局不合理（次卧靠近入户门，客厅活动对次卧影响较大）

2、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个潮湿较重、容易脏污的房间，应与精心装修的怕水、怕脏的卧室尽量分开。厨房是家居生活的主要污染源。噪音、油烟、清洁污水等集中于此。因此，厨房应尽量靠近入户门布置，远离卧室、客厅。其次，厨房和卫生间是家里水管集中的地方。从建筑成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与卫生间相邻。目前市场上的大部分户型仍然考虑干湿区，厨房通常设置在最靠近入户门的位置。然而，仍有少数灾难级房屋没有考虑到厨房应该如何合理布置。

3. 公共和私人部门

公寓户型有隐私要求，能够妥善保护住户的隐私。户型的私密性主要需要做到两点：一是从入户门外看进屋内时，应将入口遮挡，避免站在门外一览无遗；其次，应将房屋内的客厅、餐厅等公共活动空间和卧室等更多私人空间进行视觉遮挡，避免公共区域的私人空间一览无余，从而达到一定程度的效果。 “公私分区”。

公私部门更好的户型（我们之前讨论过有海湾和深度的户型）

公私划分较差的户型（卧室门直接开在客厅墙上，从客厅可以看到大部分卧室）

4、透明度好

透气性主要指公寓的通风和采光性能。要保证户型有良好的透明度，首先要求户型有良好的进深与开口比，即户型比较方正；其次，户型最好有两侧采光和通风，相对的两侧采光和通风最好（如南北向、东西向）。二是相邻两侧（如东、南、南、西、西、北等）的照明。只有一侧采光、通风效果最差。

另外，厨房和卫生间是湿度相对较高的两个区域。尽量做到独立采光、通风，即避免黑暗的厨房和黑暗的浴室。

最佳透气性—— 对面采光通风

第二佳渗透性—— 相邻侧面采光和通风

通透性差—— 单面采光通风

5、合理的动线

动线是指人们在室内所走的路线。移动线路是否平滑，会影响人们在进行各种活动时能否实现平滑过渡。户型的设计影响动线方向，动线方向又会影响居住质量。良好的动线可以提高小户型的利用率，而不良的动线则会使大户型“体积过大”，浪费空间。

室内动线主要有三种类型，即住宅动线、家务动线、宾客动线。

流线良好（进门到客厅、卧室、厨房三条线不会交叉）

流通不良的房屋（必须经过客厅进入厨房，经过客厅进入卧室，经过客厅进入餐厅，客厅变成了公共走廊，你必须穿过主卧室才能进入客厅阳台，这种户型属于灾难级别）

6.尺寸合理

土地价格越来越高，房价越来越高，大户型总价居高不下，让很多购房者买不起。市场上出现了越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等。总面积甚至从40、50平方米下降到11、2平方米。面积越小，总价越低。小户型越来越受到购房者的青睐，蚂蚁部落不断壮大。房屋类型正在向小型化方向发展。与此同时，购房者也难免会问：多大的空间才能满足人们生活的最低要求？ （考虑限制主要是从家具的尺寸开始，包括电视、床、柜子的长、宽、高等衍生出最小尺寸要求，这里不再赘述）

公寓面积不能太小，是不是越大越好？不行，卧室、客厅等如果超过一定的空间尺寸，就会产生空虚感，降低居住者的舒适度。

我们先来说几个主要维度：

客厅开间不应小于3.6米。

主卧室一般采用3.33.6、3.63.9、3.94.2或4.5等几种尺寸。最小尺寸不得小于3.03.3。

次卧一般采用3.03.3或3.33.6。

书房可比次卧室小一些，面积为6-10平方米。深度要求没那么高。

厨房净长不应小于2.1米，净宽不应小于1.5米。

卫生间一般在4平方米左右，尺寸多为22和1.82.2。

以上就是构成好户型的各种因素。我们可以看到，好的户型除了满足房型方正的要求外，还需要满足合理的开间进深和比例、动静分区、干湿分区、各房间尺寸合理等多种因素。打算买房的人一定要仔细研究自己看中的房子的平面图是否合理。