不打无准备之仗（不打无准备之仗,方能立于不败之地）

不论是新房还是二手房，在接手房子之前，都要经过验收步骤。那么对于大多数没有专业知识的购房者来说，怎样才能通过验房了解房屋的真实状况呢？其实，所谓验房准备一般需要三个准备：形式准备、知识准备、工具准备。现在就赶紧关注西西安装维修网了解更多吧！

1. 正式准备

首先，您需要明确是否要聘请房屋检查机构或房屋检查员来完成房屋检查，或者您是否要自己完成房屋检查。如果您想请验房机构或验房师协助验房，尽量选择收费机构或验房师进行验房。天下没有免费的午餐，所以不要相信所谓的“免费验房”。如果您选择自己完成验房，则需要提前学习验房知识并准备必要的验房工具。

2.知识准备

所谓知识准备，就是了解和掌握如何看房的知识。包括验房的流程和步骤，一个步骤都不能漏掉；还包括如何检查房屋的相关知识，例如如何知道房屋是否存在结构质量问题、房屋防水是否合格等。在没有事先了解和准备的情况下，除非您是专业人士，验房只是一句空话。

3、工具准备

准备一个用于检测墙壁空洞的鼓锤（市面上不容易买到，可以用实心细金属棒代替）。

准备一个电源测试插头，用于测试电路情况（市场价15元到25元，电子城或淘宝有售）。

准备几支白色粉笔，用于现场划线（不要使用彩色粉笔，以免刮完后腻子返流）。

也可以向物业借水盆或小水桶。用于检测水龙头是否顺畅、水压是否顺畅、排水管是否顺畅。

用一张废报纸和打火机检查烟道排气是否顺畅。

手电筒和小镜子各一个，用于检查光线较差或肉眼无法直接看到的地方。

准备5米或7.5米卷尺进行测量。

准备一个记事本和一支圆珠笔，用于录音。

验房后用一些塑料袋和橡皮筋密封排水管。

当然，上述准备工作，尤其是工具的准备，只是针对一般房屋验收而言的。如果您的房屋有特殊功能或空间，则需要酌情添加相应的验收工具。