收房时如何验房（收房时如何验房视频）

不论是新房还是二手房，在接手房子之前，都要经过验收步骤。那么对于大多数没有专业知识的购房者来说，怎样才能通过验房了解房屋的真实状况呢？您可以参考以下验房前需要了解的要点。

1. 购房者在验房时需要了解哪些信息？

验房是开发商和其他人履行对业主的交付义务的义务。业主在进行房屋检查时需要了解以下事项：

1、合理期限内检查房屋，即在规定时间内到现场检查。

2. 在验房之前，您需要谨慎对待所有需要签署的文件。

3、将房屋实际交付情况与合同及补充协议约定的交付条件进行对比。

4、查看房屋实测面积。房屋交房时的实测面积与签订合同时的暂测面积绝对误差率超过3%的，购房者有权要求退房并索赔利息报销。

5、验房过程中如发现问题，须书面取得开发商签字盖章，并保留证据。

6. 房屋检查过程完成并确认无误后才能领取钥匙。

7、收到钥匙后，办理物品交付手续。

2. 专业验房服务

1. 谁可以提供专业的验房服务？

如果业主对自己验房信心不足，或者没有时间和精力，可以寻找提供专业验房服务的机构。目前，具有验房资质的专业监理公司、个人或机构都可以接受。

2. 专业验房收费

专业验房费有多种形式。一是根据面积。例如，每平方米10元是比较常见的收费方式；其次，也可以按照单位数量收费，比如每单位1000元；第三，可以按购买价格的千分之几收费，这种方式比较少用。

3.专业验房流程

提供专业房屋检查服务的机构在房屋检查方面经验丰富。验房时，一般有以下一些验收项目。

1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等是否有裂缝；检查房屋是否有裂缝或倾斜。

2、检查墙面平整度、是否漏水、是否有裂缝。

3.检查门窗。

4、检查地面的平整度以及地面上的空壳是否有裂缝。

5、检查水、电、煤是否畅通

6、排水情况及地漏检查验收

7、测量房屋面积并核对房屋面积

8、检查销售合同中规定的设施设备是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

9、落实相关产品的售后维修期限和保修工作由谁负责，明确责任。

4.验房工具有哪些？

主要家居检查工具：激光测距仪、对角检测尺、激光测线仪、激光放线仪、三孔电检插头、15m卷尺、对角检测尺、5m卷尺、电子水准仪、2米背尺、立式检测尺、游标塞尺、鼓锤、游标卡尺、感应测试笔、测试螺丝刀、内外直角测试尺、伸缩杆等。

辅助验房工具：数码相机、鞋套、手套、录音笔、标签纸、水性笔、粉笔等。

5、验房时发现质量问题应该联系谁？

验房后发现质量问题的，应当向开发商或者委托人提出整改建议，并取得开发商的书面同意，即表示承认上述问题。或者在关门时需要填写的表格上注明并要求整改。请保留收房时填写的表格并有双方签字，并妥善保存，作为您日后维护自身权益的信息和依据。

6、验房时发现质量问题如何取证？

如果购房者发现房屋存在质量问题，需要注意保存和收集证据，才能成功索赔，因为在法庭审理过程中，要求卖方赔偿损失需要购房者提供证据。一般包括以下证据：

1、房屋质量问题的证据。

2. 卖方拒绝修理或在合理期限内拖延修理的证据。

3、购房者自行维修或委托他人维修的证明。

4、购房者遭受损失的证明。

如果您无法提供上述证据，您将因无法提供证据而无法获得法律支持，从而无法达到索赔的目的。因此，在验房过程中发现质量问题时，可以在两人以上无利害关系人见证下，通过拍照、录像等方式收集视听证据，或者请公证人现场公证。证据保全。