大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装饰工程结算单的问题,于是小编就整理了5个相关介绍装饰工程结算单的解答,让我们一起看看吧。
应需要如下资料:竣工验收报告(拿钱必须要竣工证明)、竣工图(竣工结算的依据)、竣工结算书(具体要多少钱)、设计变更(竣工图的依据)、签证(增加造价的依据)、投标时的报价书、中标合同等等。甚至监理和建设单位的联系单。
1.办公室先核对装修项目,检查增加项需要原来的装修清单与结算清单做一个严谨的核对过程,看看是否有增加项或漏项。
2.再核对装修预算,核查装修费用办公装修的预算和装修最终费用的核对检查是整个流程中最重要的一步,务必谨慎细致。
3.最后签字确认表的签署,先检查完所有的项目,确认无误之后,双方签署验收确认表。
4.最后领导找领导签字,财务出帐。
办公室结算流程如下,首先汇总施工过程中的施工日子,收集施工过程中所有的施工图纸,强弱电图,给排水图纸,还有变更的签证,变更的材料单,变更的设计图纸,招标时的清单表,最主要是还要有施工合同等,根据这些这些资料汇总价格和审查这些资料的有效性。
1、装修都是要签装修合同的,如何付款需要在合同中约定好。从业主的角度来说,要掌握装修款的主动权,这样可以保证装修工程的质量。
2、一般是在跟装修公司签订合同以后,就先预付装修总额30%的预付款,这笔钱可以用于装修公司启动装修工程,用于购置装修材料。
3、当装修的基层工程做完以后,可以进行中期付款,一般是在30%-50%左右,这笔钱可以用于装修公司购置装修中的装饰材料。
4、当装修基本都完全了以后,就可以再支付10%的装修款,这笔钱可以作为装修工人的工资,先将工资结算了,可以让工人更好的做装修结尾,剩下的5%可以在装修完成后一年支付,这也是对装修质量的保证。
首先施工过程中是按图施工,不是按清单施工,清单有图纸没有的自然就审掉了;除非在绘竣工图的时候,把这部分内容放在图纸里,如果审图人没发现,基本审计人员也发现不了。
分两种情况:
一,图纸上没有,因此实际施工中也没做这项,因为现场都是按图施工的嘛。那么就是清单有误,施工单位在投标答疑的时候也不仔细,遗漏了没提出来。那么结算时此项应为零。发包方在结算审核时按竣工来图审核时,如果图纸没有,而清单上出现就对不上号,属于多出来的无中生有的项。也会被审出来的而干掉的。理由是解释顺序图纸的参照依据排在工程量清单的前面。
二,图纸上没有,但是施工现场根据清单的内容而施工做出来了,那么先看现场有没有补一个设计图纸的变更。如果有变更单,此项纳入结算属于正常。结算依据是图纸变更和工程量清单。反之同第一条,无法纳入结算。还是规规矩矩把这项结算为零吧。
这个情况应结合施工合同的约定与国家相关法律、法规与规则的规定进行处理。
第一,若合同为固定总价合同,且约定在施工期间不调整价款,合同价即是结算价,不论这些项目实际是否施工均不扣除。
第二,若合同为总价合同,且约定了施工期间价款调整的方法,可按约定方法调整工程价款,但约定的调整方法没有明确这些项目如何调整时,只调整有约定的部分,其他部分不予调整。
第三,若合同为单价合同,图纸上有清单有的项目且实际也施工了,应按实际完成的工程量进行结算;若图纸上有清单也有而实际没施工的应扣除相应费用;若施工图纸没有清单上有且实际也施工了应按实际完成的工程量结算;若施工图纸没有清单上有但实际没有施工的,应扣除相应费用。
第四,工程结算时,应依合同约定的方法进行,依事实为依据,同时也应符合国家相关法律、法规与规则的规定。
在装修过程中,增项是常见的情况。但如果在结算时才发现有增项,这很可能是因为装修公司没有和业主进行充分沟通,或者隐瞒了一些费用。
因此,选择靠谱的装修公司尤为重要,他们会事先详细告知所有费用,并在装修过程中与业主及时沟通,避免出现额外费用和纠纷,确保装修的透明度和公正性。
业主也应注意签订合同时仔细阅读,确保所有费用都有条目明确,以防不必要的损失。
在装修前,设计师或装修公司应该提前告知客户所有可能涉及到的增项及费用,并在合同中明确标注。如果装修结算时才被告知增项,那么装修公司的诚信度就受到了质疑。一旦涉及到增项,装修公司应该提供详细的物料清单、工人工时等明细,让客户了解增项的原因。
如果装修公司没有合理的解释和证明增项的必要性,则可能存在恶意增项行为,消费者可以根据相关法律规定进行维权。因此,为避免不必要的麻烦,装修前必须慎重考虑、谨慎选择装修公司。
到此,以上就是小编对于装饰工程结算单的问题就介绍到这了,希望介绍关于装饰工程结算单的5点解答对大家有用。