开发商交房的前提标准是什么（开发商交房的前提标准是什么意思）

三、开发商交付房屋时向业主提供的《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须是原件，不得复印。

第一：房地产开发商必须取得《建设工程竣工登记表》，这是国家强制规定的。我国《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》均对建设工程竣工进行了规定。验收合格后方可交付使用；验收不合格或不合格的标志取决于是否取得《建设工程竣工验收单》。因此，无论购房者与开发商在购房合同中是否约定开发商取得《建设工程竣工登记表》作为交房的前提条件，开发商在交房时均应提供。

第二：就是我们常说的“两本书”？ 《质量保证书》和《使用说明书》，是建设部2001年6月1日起实施的《商品房销售管理办法》要求的。现在开发商在交房时应提供。

第三：开发商已向国家认可的专业测绘单位获取该面积的实测数据，看是否与购房合同约定有出入，以便尽快解决。