装修 监管（装修监管工作具体做什么-）

房屋装修监管难是国内很多物业管理公司遇到的通病。装修管理涉及面很广，包括安全管理、施工管理、环境管理、设施设备管理等。笔者在此列举了房屋装修监管中的难点，分析了其原因和后果，并提出了解决问题的对策。

表现

1、安全管理

装修期间，工人数量多且杂。庞大的装修队伍加上人员过夜、装修过程中的明火作业、工人在工地吸烟、在楼宇和住户之间奔波装修、违规用电、大量车辆进出小区等，无疑增加。安全风险。

2、施工管理

户型

擅自拆除、改造承重墙、剪力墙、在承重墙上开洞、拆除厨房与阳台连接墙、凿击楼板、外墙内侧、排烟管道、不当增设楼板的静荷载。上述现象很常见。

破坏外立面，挖入地下用作地下室或储藏室的现象；擅自封闭阳台，非法安装防盗门、防盗窗、防盗网、防蚊纱窗、外置空调等现象尤为突出。

另外，改变房屋的建筑结构和使用功能、在屋顶随意搭建遮阳棚、安装太阳能热水器等都会带来一系列后遗症。

电（强电、弱电）

非法用电。施工用电不接漏电保护器，不接总开关（直接接墙上插座）。由于施工过程中用电量较大，跳闸、短路、开关烧毁等情况时有发生。

管道内不穿暗电线，擅自使用碘钨灯、电热水壶等大功率危险设施。

随意改造网络、电话、可视对讲等弱电线路。由于弱电线路的改造技术含量高，专业性强，所以决定了改造后无法使用，故障频发。

水（给水、排水、防水）

阳台落水管密封改造、供水管密封改造；施工前未对地漏采取防护措施，导致后期排水不畅，水管堵塞，地漏漏水。

另外，装修人员在装修过程中很容易损坏厨卫地板的防水层，而后期又未能重新涂防水胶，造成房屋渗水、漏水。

3、环境管理

装修垃圾乱堆乱放。有的装修工抱着侥幸心理，把垃圾留在后楼梯、走廊、电梯、小区角落，然后就离开了。

节假日期间施工噪音。

装修管理规定规定节假日原则上允许施工，但不得进行噪音、散发异味的作业。但在实际操作中，装修人员却忽略了这一点，想砌墙就建墙，想切大理石就想切大理石。这引起了利用假期的业主的投诉。

以上就是我对这个问题的回答，希望对大家有所帮助。

收藏| 0 赞| 0 提示