新房验收的那几个环节!（新房验收的那几个环节是什么）
很多人一拿到新房就迫不及待地想搬进去，但不注重新房的验收或者不知道如何验收。那么，如何验收新房呢？接下来就和Leslie西西安装网小编一起来看看新房验收都有哪些步骤吧。
1、验证房屋质量
2、检查房屋装修质量
证明装修工程资质的文件也包含在上述资质证书中，但装修工程一般都比较直观，个人购房者一般对装修都有自己的要求，因此购房者应注意装修工程的档次和档次。装修材料质量、装修施工状况、整体装修效果检查。
3.检查房屋内的设施
需要对厨房、卫生间的排水以及各房间的电力、空调、通讯等用电设施进行测试。
4.检查公共设施
检查电梯、消防设备、燃气、暖气、社区环境、停车场、电视接收系统、安防系统等。
新房验收的最终结果是与开发商签订《房屋交接记录表》或《房产交付核销表》。在这张记录表上，应将检查情况一一记录下来。不能确认的事项，不得记录或者书写“尚不清楚”、“无法确定”等字样。如发现问题，将如实记录，并要求开发商限期处理。最好自己保留一份《房屋检查记录表》，并拍摄房屋照片以备记录。
检查房屋质量的具体方法：
寻找裂缝。首先检查地面、天花板是否有裂缝。如果裂缝与墙角成45度角，甚至与梁垂直，则说明房子沉降严重，存在结构风险，千万不要购买。
检查内壁和顶部是否有凹坑。这种麻点专业上称为“石灰爆点”。这是由于石灰老化时间不够造成的，会对室内装饰产生负面影响。
看卫浴洁具。浴缸、马桶、洗手盆等处如有渗漏，可在其中放少许水，仔细观察。测试后你就会知道。
在浴室和阳台倒一些水，并注意看浴室和阳台的水是否能顺利流到出水口，看看下面邻居家是否漏水，看看自家浴室和厨房的水管接头是否有问题正在泄漏。如果是这样，其住房质量就值得审视。另外，要注意测试门窗是否安装正确，是否能自由开关。
选择顶层的买家还要观察屋顶是否漏水。目前这方面的问题比较普遍，应该特别引起重视。重点观察墙角是否有发黄的迹象，注意浴室管道与顶部的连接处是否有漏水的情况。
当然，以上检查方法只能帮助购房者对自己的新房质量有一个初步的了解。房子的质量最终还是要由质检部门来判断。
