开发商提前交房（开发商提前交房物业费也要提前交吗）

现在，关于交房，大家都会批评开发商拖延交房。其实有时候开发商会提前交房，但是开发商提前交房到底好不好呢？西安装修网小白牛带您了解一下：

开发商提前交房的优势：

一般来说，建筑封顶后，电梯、水电、门窗、内部公共区域、外部公共区域、测量面积、抹灰、外立面清洁等方面还有大量工作要做。这取决于开发商自身的发展规划。预算计划和成本考虑通常不允许提前移交房屋。若有营销需要或其他变化，在资金和项目进度允许的情况下，或许可以提前交房。而且，提前交房可以解冻开发商向政府缴纳的预售押金。对于开发商的资金流动也有一定的好处。对于我们业主来说，能够提前拿到房子，有充足的时间来规划和装修房子，也是一件好事。

开发商提前交付的陷阱：

开发商提前交房的情况比较少见，所以最大的担忧是开发商利用购房者急速买房的愿望，在不满足交房条件的情况下偷工减料。他们用“提前交房”来掩盖质量问题，让业主接受。如果业主签下质量不合格的房屋，就等于放弃了自己的合法权利，最终损害了自己的利益，也让开发商逃避了责任。

开发商提前交付的策略：

开发商在交房前必须提前进行交房验收。通过目视检查很难检查房屋的质量。尤其不要被开发商提供的简单装修所迷惑。 “天下没有免费的午餐。”无论开发商提供多么优惠的条件，收房都必须遵守正确的流程：一是查看《建设工程竣工登记表》、《房屋用地测绘技术报告》、《住宅项目户质量验收》表格”等重要文件，手续文件不齐全的房屋无论出于何种原因都坚决不予受理，不给开发商可乘之机；然后对房屋进行验收，如发现质量问题，要求开发商进行装修。短期内难以在一定时间内完成的，必须与开发商达成书面协议，约定装修方案和时间；最后，签定房屋并签订初步房产合同。

如果房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交付房屋，对业主来说也是一件好事。不过，如果通过偷工减料的方式提前交房，大家就要小心了。最好等房子按时交付，按照合同办事。

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